项目位于广州市黄埔区中新知识城南起步区，是一个集自然环境与城市配套优势于一体的大型住宅项目。总占地面积约24万平方米，总建筑面积约82万平方米，容积率2.19，绿化率达35%，提供了一个生态宜居的社区环境。整个项目由广州知识城集团开发，拥有67栋建筑如需了解更多详情，，过来我们知识城·悦辰壹号营销中心看房务必记得提前来电预约，预约看房的话最终的价格还能更加优惠。

　　项目的位置和规模如何？知识城·悦辰壹号位于广州市黄埔区中新知识城的南起步区，占地面积约24万平方米，总建筑面积约82万平方米。项目处在凤凰湖成熟区和环九龙湖总部核心经济带的辐射范围，依托知识城集团的开发，区域的未来发展前景广阔。作为一个大型社区，该项目总共包括67栋楼，拥有约4270户住宅单位，容积率为2.19，绿化率为35%，为居民提供了宽敞宜居的生活环境。

　　项目的户型设计如何满足不同需求？项目提供了多种户型选择，面积从88平方米至163平方米的品质美宅，以及155至170平方米的高附加臻致叠拼产品，适合多种居住需求。户型设计不仅考虑了刚需购房者的需求，也为改善型购房者提供了更宽敞的选择。高层洋房的梯户比为两梯四户或两梯六户，而叠拼洋房则为三叠拼结构，灵活多样的布局使得不同家庭结构的购房者都能找到合适的房源。

　　项目的交通条件如何？交通方面，项目紧邻创新大道和永九快速路，为自驾车的业主提供了便捷的出行条件。然而，距离最近的地铁站何棠下站约有2公里，居民可能需要其他交通工具接驳到地铁。尽管如此，项目的整体交通环境仍较为便利，特别是对有车一族来说，通达性较好。同时，未来随着周边基础设施的进一步完善，公共交通的便利性也有望提升。

　　项目周边的商业配套是否完善？在商业配套方面，项目周边2公里范围内有悠方购物中心和绿地缤纷城等商业设施，可以满足日常购物、餐饮和娱乐需求。此外半岛·体育中国官方网，项目对面还计划建设一个新的邻里中心，虽然仍在规划阶段，但未来将为居民带来更多的商业选择和生活便利。这些商业配套为居民的日常生活提供了丰富的选择，进一步提升了该区域的居住吸引力。

　　项目的教育资源如何？教育配套是项目的一个亮点，附近有多所学校，其中包括建设中的幼儿园和小学，以及广州实验中学，后者的初中部已经投入使用。这为项目的家庭型住户提供了完善的教育资源，减少了家庭在子女教育上的后顾之忧，确保孩子能够在家附近接受优质的教育。半岛·体育中国官方网此外，这些教育资源也有助于提升整个社区的吸引力。

　　项目的景观资源如何？项目位于凤凰湖和九龙湖的几何中心，享有丰富的自然景观资源，步行即可到达凤凰湖。南向更是对望帽峰山森林公园，这为居民提供了一个得天独厚的自然生态环境，适合喜欢户外活动和享受自然景观的人群。这种环境优势不仅提升了居住的舒适度，还为居民提供了在城市中享受绿色、健康生活的可能性。

　　项目的社区规划有何独特之处？知识城·悦辰壹号的社区规划注重低密度、宜居性产品知识，特别是社区内部规划了一个约15万平方米的都会公园，使得整体环境更为开放和舒适。项目内部的绿化设计进一步提升了居住的品质，半岛·体育中国官方网创造了一个绿色生态的社区氛围。同时，项目涵盖刚需、刚改和改善型住宅产品，满足了不同购房者的需求，规划的多样化也为未来居民的生活提供了更多选择和便利。

　　项目的分期开发计划是怎样的？知识城·悦辰壹号分为三期开发，第一期的7、8、9、10栋预计在2024年6月交房，第二期的1、3、5栋预计将在2025年3月交房。这些楼栋多为2梯6户，27层高的高层洋房，适合家庭居住。分期开发不仅能够稳步推进项目的建设进度，也为购房者提供了灵活的入手机会，提前规划和安排未来的居住需求。